Квалификация Специалист по недвижимости – это специалист, который способен осуществлять инженерно-техническую и экономическую экспертизу объектов недвижимости, зданий, сооружений, инженерных конструкций, оборудования, а также управление земельной собственностью и бизнесом предприятий.
Перечень первичных должностей служащих в соответствии с Общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 011-2009:
– риэлтер 24597
Виды профессиональной деятельности:
–организационно-управленческая деятельность на рынке недвижимости;
–коммерческая деятельность на рынке недвижимости;
–аналитическая деятельность на рынке недвижимости;
–оценочная деятельность на рынке недвижимости;
–консультационная деятельность в сфере операций с недвижимостью;
–инновационная деятельность.
Объекты профессиональной деятельности:
–субъекты хозяйствования всех форм собственности, занимающиеся вопросами подготовки и проведения различных сделок с объектами недвижимости, эксплуатации и управления объектами недвижимости, оценки объектов недвижимости;
–объекты недвижимости различного функционального назначения;
–документация организации, необходимая для решения вопросов эксплуатации, управления и распоряжения объектами недвижимости;
–аналитическая информация о состоянии рынка недвижимости, конъюнктуре спроса и предложения на рынке недвижимости.
Функции профессиональной деятельности:
–осуществлять организацию и проведение различных сделок с недвижимостью в соответствии с действующим законодательством;
–изучать конъюнктуру спроса и предложения на рынке недвижимости;
–управлять эксплуатацией объектов недвижимости;
–управлять проектами развития объектов недвижимости;
–проводить осмотр, экспертизу, инспектирование объектов недвижимости;
–выполнять работы по подготовке и проведению ремонтно-строительных работ, техническому обслуживанию объектов недвижимости;
–проводить работы по оценке объектов недвижимости;
–оказывать консультационные услуги в сфере операций с недвижимостью;
–проводить работу по организации инновационной деятельности.
Задачи, решаемые при выполнении функций профессиональной деятельности:
–организация и проведение осмотров объектов недвижимости потребителями;
–подбор вариантов сделок с объектами недвижимости;
–организация и проведение переговоров по предстоящей сделке;
–подготовка необходимых документов для нотариального удостоверения сделки с объектом недвижимости;
–регистрация договоров и права на объект недвижимости;
–обработка и интерпретация результатов мониторинга и анализа рынка недвижимости, экспертиз объекта недвижимости;
–использование современных информационных технологий для анализа рынка недвижимости, решения инженерно-экономических и управленческих задач;
–формирование баз данных по объектам недвижимости и потенциальным потребителям;
–формирование программ технической эксплуатации объектов недвижимости;
–расчет эксплуатационных расходов и оценка эффективности мероприятий по их снижению;
–экономическое обоснование решений, принимаемых в
процессе управления недвижимостью;
–формирование вариантов развития недвижимости;
–управление проектами развития недвижимости на разных стадиях жизненного цикла;
–проведение технической, экономической, юридической, экологической
экспертиз объектов недвижимости;
–исследование и инспектирование технического состояния
отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений на стадии их эксплуатации;
–составление технического задания и программы обследования зданий, сооружений и их конструктивных элементов;
–выбор методов и средств измерений, применяемых при обследовании повреждений зданий и дефектов конструкций;
–определение объемов и стоимости ремонтных работ;
–использование правил и методов стандартизации,
сертификации в практической деятельности для обеспечения качества и конкурентоспособности оказываемых услуг;
–установление рыночной или иной стоимости объекта недвижимости в соответствии
с действующим законодательством;
–консультирование клиентов о действующем жилищном и земельном законодательстве, законах и подзаконных нормативных актах, положениях и других документах, регулирующих операции с недвижимостью;
–осуществление экономических расчетов эффективности инноваций;
–внедрение инновационных методов управления недвижимостью.
Требования к уровню подготовки
Переподготовка специалиста должна обеспечивать формирование следующих групп компетенций: социально-личностных, академических, профессиональных.
Слушатель, освоивший соответствующую образовательную программу переподготовки, должен обладать следующими социально-личностными компетенциями:
–знать идеологические, моральные, нравственные ценности государства и следовать им;
–знать приоритетные задачи белорусского государства в экономической и социальной сферах и основные направления социально-экономического развития Республики Беларусь;
–уметь ориентироваться в процессах, происходящих в политической, социально
-экономической и духовно-культурной сферах белорусского общества;
–знать правовые вопросы управления недвижимостью;
–знать правовую характеристику земельных участков, зданий, сооружений и других объектов гражданских прав, относимых правом к недвижимым вещам;
–знать содержание, порядок заключения, расторжения
основных видов гражданско-правовых сделок с недвижимостью;
–знать систему органов государственного управления недвижимостью;
–знать порядок государственной регистрации прав на недвижимость.
Слушатель, освоивший соответствующую образовательную программу переподготовки, должен обладать следующими академическими компетенция
ми:
–знать структуру строительной отрасли и характер взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса;
–знать виды и задачи инженерной подготовки строительного
производства;
–уметь осуществлять контроль качества проектной и строительной продукции;
–знать методы организации строительного производства и уметь применять их на практике;
–уметь организовывать работу по приемке зданий и сооружений в эксплуатацию;
–знать формы и методы управления строительством;
–знать понятие основных и оборотных фондов, их формирование;
–знать систему оплаты труда в строительстве;
–знать методику ценообразования в строительстве и уметь применять ее на практике;
–знать требования, предъявляемые к современному менеджеру;
–знать основы организации и планирования деятельности организации;
–знать структуру и факторы внешней и внутренней среды организации;
–знать принципы и методы управления, требования к управленческим решениям;
–знать сущность и цели маркетинга;
–знать основные характеристики жизненного цикла и виды использования объектов недвижимости;
–знать основы разработки товарной политики организации;
–уметь проводить маркетинговые исследования по изучению состояния рынка;
–уметь использовать методы стратегического управления маркетингом в строительных и риэлтерских организациях;
–знать базовые понятия информационных технологий;
–знать назначение и особенности функционирования системного программного обеспечения;
–знать структуру, принципы работы и основные возможности систем электронного документооборота;
–знать программные средства создания и функционирования автоматизированного рабочего места специалиста по недвижимости;
–знать современное законодательство, нормативные и другие правовые документы, регламентирующие операции на рынке недвижимости;
–знать сущность, функции, содержание и организацию рынка недвижимости, правила совершения различных сделок с объектами недвижимости, порядок заключения и расторжения договоров;
–знать основы пространственно-экономического развития недвижимости;
–уметь определять степень физического износа объектов недвижимости;
–знать методику определения функционального износа объектов недвижимости;
–знать принципы организации рынка недвижимости и его особенности;
–знать особенности предпринимательской деятельности в сфере недвижимости;
–знать принципы, цели, задачи бухгалтерского учета и налогообложения, приемы ведения учета;
–знать структуру и виды бухгалтерского баланса;
–знать принципы построения и элементы налоговых систем;
–знать виды налогов, порядок налогообложения;
–знать сущность, функции, задачи и основные принципы планирования;
–знать теорию стратегического, текущего и оперативного планирования и уметь применять ее на практике;
–знать сущность и функции контроллинга;
–знать методы стратегического, текущего и оперативного контроллинга;
–уметь применять оптимальные методы выработки плановых решений при формировании стратегических, текущих и оперативных планов;
–знать основные категории и понятия в области финансов, функции и принципы использования финансовых инструментов;
–знать место и роль рынка ценных бумаг в финансовой системе страны;
–знать состав и структуру кредитной системы;
–знать структуру ипотечного рынка;
–знать модели ипотечного жилищного кредитования;
–уметь решать практические вопросы финансовой и денежно-кредитной деятельности на основе использования действующих законодательных и
нормативных документов, регламентирующих финансовые отношения между субъектами хозяйствования;
–знать теоретические основы финансового менеджмента;
–знать методы управления источниками финансирования;
–уметь оценивать эффективность решений по привлечению источников финансирования и использованию финансовых ресурсов;
–уметь применять методы финансового анализа, планирования и прогнозирования для обоснования финансовой стратегии и финансовой политики предприятия;
–знать государственную политику в области технического нормирования, стандартизации, оценки соответствия требованиям ТНПА и лицензирования;
–знать методы стандартизации;
–знать основные понятия, общий порядок и особенности лицензирования.
Слушатель, освоивший соответствующую образовательную программу переподготовки, должен обладать следующими профессиональными компетенциями:
–знать особенности доходной недвижимости в качестве объекта оценки;
–знать принципы оценки бизнеса и стандарты оценки, принятые в белорусской и международной практике;
–уметь определять направления реструктуризации предприятия на основе оценки рыночной стоимости;
–знать систему экспертиз недвижимости;
–знать предмет, цели, задачи и основные принципы проведения экспертизы;
–уметь осуществлять мониторинг и анализ рынка недвижимости;
–знать основы законодательства в области развития и эксплуатации объектов недвижимости;
–знать порядок проведения технического обследования зданий и сооружений;
–знать методику проведения экспертиз, необходимые методы и средства измерений;
–знать риски, связанные с объектом недвижимости, уметь их учитывать в профессиональной деятельности;
–знать виды и функции экспертиз объектов недвижимости;
–уметь осуществлять инспектирование объекта недвижимости на различных стадиях жизненного цикла;
–уметь применять методы принятия решений по экспертизе и инспектированию объектов недвижимого имущества;
–знать методы и модели управления на стратегическом, тактическом и оперативном
уровнях управления недвижимостью;
–знать цели, задачи, особенности процесса управления недвижимостью;
–знать формы организации и управления развитием объектов недвижимости;
–уметь обобщать и использовать информацию для принятия правильных управленческих решений по инвестиционным проектам;
–уметь осуществлять анализ инвестиционных проектов в условиях риска и инфляции;
–знать особенности формирования и оптимизации бюджета инвестиций в недвижимость;
–уметь проводить сравнение вариантов развития недвижимости;
–уметь управлять недвижимостью на оперативном уровне;
–знать цели, задачи, принципы и методы технической эксплуатации;
–знать требования к техническому состоянию недвижимости и параметры эксплуатационных качеств;
–знать состав, порядок разработки и согласования проектной документации на ремонт зданий и сооружений;
–уметь осуществлять экономические расчеты, связанные с обоснованием решений, принимаемых в ходе эксплуатации объекта;
–знать организационные аспекты эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости;
–знать виды, типы, элементы и характеристики проектов;
–уметь осуществлять оценку проектов;
–знать технологию управления проектом и применять ее на практике;
–уметь осуществлять контроль и регулирование проекта;
–знать основные понятия и оценочные категории при оценке недвижимости;
–знать классификацию объектов недвижимости;
–знать факторы, влияющие на стоимость недвижимости;
–знать принципы и стандарты оценки недвижимости;
–знать рыночные методы оценки объектов недвижимости;
–уметь осуществлять анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости;
–уметь оценить привлекательность инвестиционного проекта;
–знать требования к отчетам по оценке объектов недвижимости;
–знать особенности оценочной деятельности Республики Беларусь;
–знать требования, предъявляемые к оценщикам и исполнителям независимой оценки;
–знать цели, принципы и нормативно-правовое обеспечение земельного кадастра;
–знать правила оценки земель населенных пунктов;
–знать теоретические и методологические основы оценки машин, оборудования;
–знать теоретические и методологические основы оценки нематериальных активов;
–знать цели и задачи реконструкции производственных зданий и сооружений;
–знать особенности производства работ при реконструкции объектов недвижимости;
–уметь определять фактическое состояние конструктивных элементов объектов реконструкции и разрабатывать предложения по восстановлению их работоспособности.
Формы обучения:
заочная 7,5 месяца
заочная 19 месяцев
очная (вечерняя) -11 месяцев